<![CDATA[
<p><font face="Arial, Helvetica, sans-serif" size="4"><b>Herzlich willkommen bei
<font color="#3333FF">DYNA</font><font color="#FF3333">5</font> Dynamische Gewerbeflächen
an der A5. </b></font></p>
<p><font face="Arial, Helvetica, sans-serif" size="2">Auf diesen Seiten finden
Sie ausführliche Informationen zum Thema. </font></p>
<p><font face="Arial, Helvetica, sans-serif" size="2"><b><font size="3">Ist dieser
Standort im Dreiländereck auch für Ihr Unternehmen interessant?</font><br>
</b>Stellen Sie sich doch einmal folgende Fragen:<b> </b></font></p>
<p><font face="Arial, Helvetica, sans-serif" size="2"><b><font size="3">Haben
Sie schon Autobahn- Anschluss ?</font><br>
</b></font><font face="Arial, Helvetica, sans-serif" size="2">DYNA5 liegt direkt
an der A5, Ausfahrt Ettenheim. </font></p>
<p><font face="Arial, Helvetica, sans-serif" size="2"><b><font size="3">Schon
am Schienen-Netz?</font><br>
</b></font><font face="Arial, Helvetica, sans-serif" size="2">DYNA5 liegt direkt
an der Rheintal-Strecke der Deutschen Bahn.</font></p>
<p><font face="Arial, Helvetica, sans-serif" size="2"><b><font size="3">Schon
High-Speed-Connection?</font> </b><br>
Der nächste internationale Flughafen ist nur 40 Minuten entfernt.</font></p>
<p><font face="Arial, Helvetica, sans-serif" size="2"><b><font size="3">Schon
online?</font></b><br>
</font><font face="Arial, Helvetica, sans-serif" size="2">DYNA5 liegt auf einer
Linie mit den wirtschaftlichen Zentren des Oberrheins: Basel, Freiburg, Offenburg,
Strasbourg, Karlsruhe. </font></p>
<p><font face="Arial, Helvetica, sans-serif" size="3"><b>Kompatibel? </b></font><font face="Arial, Helvetica, sans-serif" size="2"><br>
DYNA5 liegt mitten in einer aufstrebenden, dynamischen Region. Synergie-Effekte
sind hier an der Tagesordnung.</font></p>
<p><font face="Arial, Helvetica, sans-serif" size="3"><b>Virtuelle Welt?</b></font><br>
<font face="Arial, Helvetica, sans-serif" size="2">In dieser attraktiven Umgebung
mit ihren zahllosen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, kann man den PC nach
der Arbeit bedenkenlos ausschalten. </font></p>
<p><font face="Arial, Helvetica, sans-serif" size="3"><b>Interessant?</b></font><font face="Arial, Helvetica, sans-serif" size="2">
<br>
Dann gehen Sie ins Detail! </font></p>
<p><font face="Arial, Helvetica, sans-serif" size="4"><b>Details</b></font></p>
<p><font face="Arial, Helvetica, sans-serif" size="2"><b>Grundsätzlich (Rahmenplan)
</b></font></p>
<table width="100%" border="0" cellspacing="0" cellpadding="0">
<tr>
<td width="18%"><font face="Arial, Helvetica, sans-serif" size="2">Gesamtfläche</font></td>
<td width="82%"><font face="Arial, Helvetica, sans-serif" size="2">22,4 ha
</font></td>
</tr>
<tr>
<td width="18%"><font face="Arial, Helvetica, sans-serif" size="2">Erweiterung</font></td>
<td width="82%"><font face="Arial, Helvetica, sans-serif" size="2">bis 45
ha möglich</font></td>
</tr>
<tr>
<td width="18%"><font face="Arial, Helvetica, sans-serif" size="2">Baurecht</font></td>
<td width="82%"><font face="Arial, Helvetica, sans-serif" size="2">rechtsgültiger
Bebauungsplan seit 2000</font></td>
</tr>
<tr>
<td width="18%"><font face="Arial, Helvetica, sans-serif" size="2">Nutzungsart</font></td>
<td width="82%"><font face="Arial, Helvetica, sans-serif" size="2">Industriegebiet
(GI)</font></td>
</tr>
<tr>
<td width="18%"><font face="Arial, Helvetica, sans-serif" size="2"> Grundflächenanzahl</font></td>
<td width="82%"><font face="Arial, Helvetica, sans-serif" size="2"> (GRZ)
0,8 </font></td>
</tr>
<tr>
<td width="18%"><font face="Arial, Helvetica, sans-serif" size="2">Zulässige
Firsthöhe</font></td>
<td width="82%"><font face="Arial, Helvetica, sans-serif" size="2"> 18,00
- 20,00 m</font></td>
</tr>
<tr>
<td width="18%"><font face="Arial, Helvetica, sans-serif" size="2">Grundstücksgrößen</font></td>
<td width="82%"><font face="Arial, Helvetica, sans-serif" size="2">variabel</font></td>
</tr>
<tr>
<td width="18%"><font face="Arial, Helvetica, sans-serif" size="2">Grundstücksverkauf</font></td>
<td width="82%"><font face="Arial, Helvetica, sans-serif" size="2">ab sofort
</font></td>
</tr>
</table>
<p><font face="Arial, Helvetica, sans-serif" size="2"> Die Baufelder des Industriegebietes
lassen sich unabhängig voneinander bebauen. Die Grundflächen werden nach Bedarf
zugeschnitten, so dass flexibel auf die jeweiligen Nutzeransprüche reagiert
werden kann. </font></p>
<p><font face="Arial, Helvetica, sans-serif" size="2"><b>Baulich (Bautypologie)</b>
</font></p>
<p><font face="Arial, Helvetica, sans-serif" size="2"><br>
Der Bebauungsplan sieht eine abweichende Bauweise zur variablen Nutzung vor.
Je nach Lage wird die zulässige Firsthöhe zwischen 18 und 20 m, mit einer Dachneigung
von 0 - 32° ausgewiesen. <br>
Optimale Grundlagen für Fertigungshallen mit kompletter Logistik, Büro- und
Laborgebäude, Werkstattgebäude etc.</font></p>
<p><font face="Arial, Helvetica, sans-serif" size="2"><b>Preislich (Ansiedlungskonditionen)
</b> </font></p>
<table width="100%" border="0" cellspacing="0" cellpadding="0">
<tr>
<td><font face="Arial, Helvetica, sans-serif" size="2">Grundstückskaufpreis</font></td>
<td><font face="Arial, Helvetica, sans-serif" size="2">auf Anfrage</font></td>
</tr>
<tr>
<td><font face="Arial, Helvetica, sans-serif" size="2">Wasserbezug</font></td>
<td><font face="Arial, Helvetica, sans-serif" size="2">DM 4,20 je Kubikmeter</font></td>
</tr>
<tr>
<td><font face="Arial, Helvetica, sans-serif" size="2">Abwassergebühr</font></td>
<td><font face="Arial, Helvetica, sans-serif" size="2">DM 4,- je Kubikmeter</font></td>
</tr>
<tr>
<td><font face="Arial, Helvetica, sans-serif" size="2">Erdgasbezug</font></td>
<td><font face="Arial, Helvetica, sans-serif" size="2">individuelle Konditionen</font></td>
</tr>
<tr>
<td><font face="Arial, Helvetica, sans-serif" size="2">Hebesätze:</font></td>
<td><font face="Arial, Helvetica, sans-serif" size="2">Gewerbesteuer: 340
v. H. <br>
Grundsteuer: 300 v. H. 4.0 </font></td>
</tr>
</table>
<p><font face="Arial, Helvetica, sans-serif" size="2"> <b><font size="4">Verkehr</font></b></font></p>
<p><font face="Arial, Helvetica, sans-serif" size="2"><b>Schnell zur Autobahn</b>
<br>
Direkt an der Anschlußstelle "Ettenheim" (A5, Karlsruhe - Basel). 4.2 <br>
<br>
<b> Schnell zum Flieger</b> <br>
40 Minuten zum internationalen Flughafen Strasbourg. 50 Minuten zum internationalen
Flughafen Basel/Mulhouse.<br>
</font></p>
<p><font face="Arial, Helvetica, sans-serif" size="2"><b>Schnell zum Zug</b> <br>
Angrenzend an Bahnhof Orschweier. Von dort aus bestehen direkte Bahnverbindungen
nach Offenburg und Freiburg mit Anschlüssen im IC- und ICE-Netz der Deutschen
Bahn AG. <br>
<br>
<b> Schnell zum Schiff</b> <br>
30 Minuten zum Rheinhafen Kehl. <br>
<br>
<b> Schnell zum Erfolg</b> <br>
Diese Infrastruktur ermöglicht es Ihnen, die Transportkosten niedrig zu halten,
auf aktuelle Ereignisse schnell zu reagieren und mit dem Tempo der wirtschaftlichen
Entwicklung mitzuhalten. </font></p>
<p><font face="Arial, Helvetica, sans-serif" size="4"><b>Leben</b></font></p>
<p><font face="Arial, Helvetica, sans-serif" size="2"><b>Savoir Vivre</b> <br>
DYNA5 liegt in der Rheinebene, am Fuße des Schwarzwaldes. Diese Region ist in
ganz Deutschland für ihre Schönheit und ihren hohen Freizeitwert bekannt. Durch
die Nähe zu Frankreich ist auch diesseits des Rheins ein gewisses Savoir Vivre
entstanden, was man z.B. an den hervorragenden Speiselokalen erkennen kann.
Der Weinbau hat hier eine jahrhundertealte Tradition. Erst jüngst haben die
Weine der Region bei nationalen und internationalen Wettbewerben hohe Auszeichnungen
erhalten. </font></p>
<p><font face="Arial, Helvetica, sans-serif" size="2"><b>Freizeit</b> <br>
Die Möglichkeiten sich in der Freizeit zu betätigen sind schier endlos: Wandern
im Schwarzwald oder im nahegelegenen Naturschutzgebiet Taubergießen, Radtouren
im Elsaß, alle Arten von Vereinssport, Reiten, Schwimmen, Golf oder Ausflüge
in die benachbarte Schweiz, ein Flugplatz für Segel- und Sportflugzeuge ist
direkt vor Ort. </font></p>
<p><font face="Arial, Helvetica, sans-serif" size="2"><b>Umgebung</b> <br>
Die nahegelegenen Städte Ettenheim und Mahlberg bieten eine ausgezeichnete Sozial-
und Dienstleistungsstruktur. Rund um die historischen Stadtkerne wurden attraktive
Wohngebiete erschlossen. <br>
<br>
In dieser idyllischen, ländlichen Lage, muss man keineswegs auf das kulturelle
Angebot einer Großstadt verzichten. Durch die Lage im Dreiländereck Deutschland
- Frankreich - Schweiz, atmet die Region europäische Luft. Eine kurze Fahrt
bringt den Interessierten zur Oper in Strasbourg oder zum Theater in Freiburg
oder Basel. Wer das neuzeitliche Nachtleben liebt, der findet in diesen Städten
Großkinos, Musikclubs und Diskotheken, die hart am Trend liegen. Der beliebteste
Freizeitpark Deutschlands, der Europa Park, liegt gerade mal 8 km entfernt.<br>
<br>
Diese Umgebung ermöglicht genau die Erholung, die notwendig ist, um zielgerichtet
und dynamisch zu arbeiten. Nicht umsonst machen andere hier Urlaub. </font></p>
<p><font face="Arial, Helvetica, sans-serif" size="4"><b>FAQ</b></font><font face="Arial, Helvetica, sans-serif" size="2">
<br>
<br>
</font><font face="Arial, Helvetica, sans-serif" size="2"><b>Fordern Sie mich!</b>
<br>
DYNA5 ist ein Gemeinschaftsprojekt der Städte Ettenheim und Mahlberg. Mit diesen
neuen Industrieflächen wollen wir Raum schaffen für Dynamik und Innovation.
Als Verbandsvorsitzender helfe ich Ihnen, schnell das richtige Grundstück zu
finden, Informationen zu beschaffen oder bürokratische Hürden zu überwinden.
<br>
<br>
Rufen Sie einfach an oder senden Sie mir eine Mail! <br>
<br>
Noch besser: Kommen Sie vorbei, damit wir Sie von den Vorteilen des Standorts
DYNA5 in der südlichen Ortenau überzeugen können. <br>
<br>
Bruno Metz Verbandsvorsitzender Tel. 07822/ 432-20 Fax: 07822/ 432-50 E-mail:
buergermeister.metz@ettenheim.de <br>
<br>
<b> FAQ (Oft gestellte Fragen)<br>
<br>
</b></font><b><font face="Arial, Helvetica, sans-serif" size="2">Wie groß sind
die Grundstücke?</font></b><font face="Arial, Helvetica, sans-serif" size="2">
<br>
Die Grundstücke werden nach Anforderung des Käufers geschnitten. Die Mindestgröße
liegt je nach Lage bei ca. 5.000 qm. <br>
<br>
<b> Wie ist der Baugrund?</b> <br>
Baugrunduntersuchungen liegen vor; bindige Böden; locker bis sehr dicht gelagerte
Kiese je nach Tiefenlage. <br>
<br>
<b> Was war bisher auf der Fläche?</b> <br>
Reine landwirtschatliche Acker- und Wiesenflächen. <br>
<br>
<b> Wie ist die Versorgung?</b> <br>
Strom, Gas, Wasser, moderne Telekommunikation - alles ist vorhanden. <br>
<br>
<b> Was kann ich bauen?</b> <br>
Vorrangig Fertigungshallen mit kompletter Logistik; Büro- und Laborgebäude;
Werkstattgebäude; etc. <br>
<br>
<b> Wie ist die maximale Flächennutzung?</b> <br>
Es gilt der Grundflächenfaktor 0,8. <br>
<br>
<b> Gibt es über die gesetzlichen Vorschriften hinausgehende Einschränkungen?</b>
<br>
Nein! Gibt es Umweltbelastungen? Keine über das Normalmaß der Zivilisation hinausgehende.
Im Gegenteil, hier ist die Umwelt intakt. Ein weiteres Plus unserer beiden Städte.
<br>
<br>
<b> Wann können wir das Grundstück erwerben? </b><br>
Sofort! <br>
<br>
<b>Wann können wir bauen?</b> <br>
Mit der Baugenehmigung bvw. Baufreigabe. Wir unterstützen im Baugenehmigungsverfahren,
klären miteinander die Erschließung. Wir stehen in den Startlöchern, klären
die Details der Straßenführung usw. mit unseren Interessentern ab. <br>
<br>
<b> Wo sind die nächsten Forschungseinrichtungen? </b><br>
Zahlreich im Umkreis von 40 km: z.B. Universität Freiburg, Straßbourg, Fachhochschule
Offenburg. <br>
<br>
<b>Wie ist das Arbeitnehmerpotential?</b> <br>
Das Arbeitskräftepotential der Region ist sehr gut. Es stehen zahlreiche gut
ausgebildete und motivierte Arbeitnehmer(innen) in der Region zur Verfügung.
Die Städte Ettenheim und Mahlberg gelten als attraktive Orte. <br>
<br>
<b>Wie ist das Wohnungsangebot? </b><br>
Vielfältige Möglichkeiten in der Umgebung, zur Miete und Eigentumsbildung für
unterschiedliche preisliche Vorstellungen. <br>
<br>
<b>Wie ist die Gesundheitsversorgung?</b> <br>
Hervorragend, alleine im unmittelbaren Umfeld 3 Krankenhäuser der Grund- und
Maximalversorgung. <br>
<br>
<b>Wie ist das schulische Angebot? </b><br>
Hervorragend, alleine in Ettenheim ein komplettes Angebot mit 2 Realschulen,
3 Gymnasien. <br>
<br>
<b>Wie sind die Einkaufsmöglichkeiten?</b> <br>
Weit über die Grundversorgung hinausgehende Angebotspalette. <br>
<br>
<b>Wie ist das Freizeitangebot?</b> <br>
Den sprichwörtlichen Lebenswert des deutschen Südwestens - badischer Wein, badische
Küche mit Anflügen aus dem benachbarten Elsaß - spüren Sie auf Schritt und Tritt;
angrenzend an den Kaiserstuhl, Deutschlands wärmste Region; das Rheintal vor
der Haustür, den Schwarzwald dahinter; idealer Standort für Ausflüge in den
Schwarzwald, die Schweiz und das Elsaß; Lebendiges Kultur- und Vereinsleben
in den Orten; weitere Informationen siehe Homepage Ettenheim und Mahlberg. <br>
<br>
<b>Und die badische Mentalität...?</b> <br>
Schaffig, durch Grenznähe weltoffen, kontaktfreudig und gesellig mit Sinn für
Lebensfreude. <br>
<br>
<b>Wo bekomme ich weitere Informationen und Tipps?</b> <br>
' Verbandsvorsitzender, Bürgermeister Bruno Metz, Tel. 07822/ 432-20, Fax: 07822/
432-50, E-mail: <a href="mailto=buergermeister.metz@ettenheim.de">buergermeister.metz@ettenheim.de
</a><br>
Stellvertreter: Bürgermeister Dietmar Benz, Tel. 07825/ 8438-13, Fax: 07825/
1234, E-mail: <a href="mailto=stadt@mahlberg.de">stadt@mahlberg.de</a><br>
<br>
<font size="4">Kontakt</font> <br>
Zweckverband Gewerbepark Ettenheim/Mahlberg Verbandsvorsitzender Bruno Metz
(Bürgermeister) Tel 07822-432-20 Kirchstraße 4 Fax 07822-432-50 77955 Ettenheim
E-Mail: <a href="mailto=buergermeister.metz@ettemheim.de">buergermeister.metz@ettemheim.de</a>
</font></p>
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